不坐揭陽電梯憑啥要交電梯費(fèi)

或許大多數(shù)人都很疑惑，自己住在一二樓，根本用不著揭陽電梯，為什么要交電梯使用費(fèi)呢？要理解這個(gè)問題我們得這么想：

該不該交電梯使用費(fèi)？

根據(jù)《物權(quán)法》第70條規(guī)定，明確電梯是建筑物的附屬設(shè)施，為建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分。第72條又規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

對于低層業(yè)主該不該交電梯費(fèi)，《物權(quán)法》第80條規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定.

沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。換句話說，如果你們小區(qū)沒有依法達(dá)成一二樓業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的協(xié)議，你就要繳納電梯費(fèi)。

為什么要交？

乍一看，自己明明沒使用電梯，但法律規(guī)定要交電梯費(fèi)，大家可能覺得很不服，覺得這是一部惡法，其實(shí)繳納電梯費(fèi)還是有合理的存在的。

電梯費(fèi)存在是具有潛在意義的，比如有電梯的小區(qū)的房價(jià)會(huì)比沒有電梯費(fèi)小區(qū)房價(jià)更貴；再比如你如果要使用樓頂平臺(tái)，那么你也是會(huì)用到電梯費(fèi)。當(dāng)把這些問題想明白了，你就會(huì)明白自己為什么要繳納電梯費(fèi)了。

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