加裝揭陽(yáng)鋼架電梯是好事，但是一樓不愿意怎么辦？

揭陽(yáng)鋼架電梯加裝問(wèn)題：所有的人都已經(jīng)簽字了，一樓也同意了，樓上的人合資給一樓的人補(bǔ)償5萬(wàn)塊錢，工人也已經(jīng)把所有的材料搬到樓下來(lái)進(jìn)行施工了。

但是一樓的住戶又反悔了，要阻擋工人施工。而且獅子大開(kāi)口說(shuō)要補(bǔ)償15到20萬(wàn)。雖然說(shuō)我們都知道他的做法是非常的不道德的。但是他要這么厚臉皮出來(lái)阻撓施工，不講信用你也真的沒(méi)有辦法呀！

新建電梯占地是建筑區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主法定的共有物權(quán)，不是建筑區(qū)域內(nèi)其中一棟建筑物的一個(gè)單元梯號(hào)的部分業(yè)主的共有物權(quán)。

物權(quán)的排他性決定了電梯建設(shè)人，在沒(méi)有經(jīng)電梯占地的全體權(quán)利人(即建筑區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主)依法作出決定，并依法辦理電梯占地的轉(zhuǎn)移手續(xù)之前，電梯建設(shè)人是沒(méi)有電梯占地使用權(quán)的，這也不是“兩個(gè)三分之二以上業(yè)主同意”就可以決定的。

既有住宅增設(shè)電梯是新建的建筑物，不是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條(六)中所述：改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施?！皟蓚€(gè)三分之二以上業(yè)主同意”即可。

但要規(guī)劃部門和建筑設(shè)計(jì)師們解放思想，共同研究方案。

即一樓裝電梯這么困難，我的想法是：結(jié)合舊城改造，設(shè)計(jì)時(shí)將每棟舊樓基礎(chǔ)加強(qiáng)，然后將大樓加建一至二層（建成套房），將樓下的住戶搬到頂樓住。

待裝上電梯，又將樓下和最頂一層都搞成停車場(chǎng)。這樣安排一樓住戶滿意了，電梯又裝上了，一樓和頂樓又變停車場(chǎng)了。皆大歡喜的事何樂(lè)而不為呢？

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