普寧電梯壞了 到底該誰修？

普寧電梯損壞三個月了，物業(yè)遲遲不修。由于管道跑水，電梯損壞停運。不過關(guān)于誰來維修電梯卻產(chǎn)生了爭議。

業(yè)主報料，電梯損壞，物業(yè)不修

去年12月，地下車庫消防閥門被凍裂，發(fā)生跑水，電梯內(nèi)進水嚴重導致停運，從此兩部電梯只剩一部運行，時至今日，物業(yè)遲遲沒有修好。冬季水管易被凍裂，物業(yè)應做好預防措施，水管凍裂后，物業(yè)也應積極搶修。

業(yè)主：拒用應急基金

經(jīng)過與物業(yè)協(xié)商，業(yè)主得到回復稱，可以啟用應急基金對電梯進行維修。不過這個提議并未得到業(yè)主的支持。電梯維護責任歸物業(yè)，業(yè)主表示，業(yè)主繳納物業(yè)費，物業(yè)就應承擔電梯的維修。電梯損壞責任不歸業(yè)主，因此不能啟用業(yè)主的應急基金。

物業(yè)：只負責年檢和維護

物業(yè)人員表示，經(jīng)檢修，損壞的電梯維修費用較高，而且耗時長，因此物業(yè)經(jīng)與居委會協(xié)商，打算啟用應急基金維修。物業(yè)人員表示，物業(yè)負責小區(qū)電梯的日常維護以及年檢，“如果燈壞了或者顯示板壞了，包括電梯的用電都是物業(yè)負責，但是電梯需要大修就不在物業(yè)管轄范圍內(nèi)了?！?/p>

可啟用應急基金

維修基金管理中心。工作人員解答說，按照相關(guān)規(guī)定，電梯正常損壞情況下是可以啟用應急基金的，只要超過半數(shù)業(yè)主同意，并由相關(guān)部門牽頭申請即可。但如果電梯是非正常損壞，如人為破壞，或存在管理不當?shù)惹闆r，那就另當別論。

工作人員表示，電梯損壞責任并不全在物業(yè)方，也不是說電梯不是由業(yè)主損壞就不能啟用應急基金，業(yè)主在這方面的確存在誤區(qū)。

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