
汕頭電梯加裝電梯有哪些難點?
(1)業(yè)主意見統(tǒng)一;(2)政策手續(xù)辦理;(3)低樓層業(yè)主的反對;(4)加裝電梯后對生活環(huán)境的影響;(5)加裝電梯經(jīng)濟支出負(fù)擔(dān);(6)費用分?jǐn)偙壤y協(xié)調(diào)。
低樓層住戶只同意加裝電梯而不使用怎么辦?
答:本著“誰出資誰使用”的原則,加裝電梯是單元業(yè)主籌資的,低樓層住戶可以不出資、不使用電梯。
既有建筑為砌體(磚混)結(jié)構(gòu),能否加裝電梯?
有以下情況之一,需要經(jīng)過檢測中心鑒定或采取加固措施后方可加裝電梯:
(1)早期建造,未進行抗震設(shè)計,也無抗震措施;
(2)承重墻體拆改情況較嚴(yán)重,也未采取加固處理措施;
(3)承重墻最小尺寸、圈梁和構(gòu)造柱設(shè)置等主要抗震措施不符合當(dāng)時抗震標(biāo)準(zhǔn),且施工質(zhì)量差;
(4)地基變形造成房屋整體傾斜率超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或承重墻體開裂,且沉降尚未穩(wěn)定。
如何確認(rèn)加裝電梯的申請人?
既有建筑加裝電梯一般以單元為單位進行申請,以同意加裝電梯的專有部分業(yè)主作為申請人。
如何確定加裝電梯使用單位?
由申請人自行管理的,使用單位為出資加裝電梯的全體業(yè)主;委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的,使用單位為物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人。
既有建筑加裝電梯屬于不動產(chǎn),需要辦理不動產(chǎn)登記嗎?
既有建筑加裝電梯不辦理不動產(chǎn)登記手續(xù),也不在不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記簿上注記。相關(guān)房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的,出讓人應(yīng)告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關(guān)資料。