
“帶病”揭西電梯使用超15年,現(xiàn)在天天出問題
文章出處:行業(yè)資訊 責(zé)任編輯:昌宏電梯 閱讀量:- 發(fā)表時間:2020-01-03
揭西電梯的電線裸露垂吊在電梯轎廂內(nèi)、多個樓層按鍵缺失、電梯運行不時發(fā)生異響、困人故障最多時一天發(fā)生12起……這是揭西某一小區(qū)電梯現(xiàn)狀,不少居民表示:“這樣的電梯叫我們怎么能正常生活?”
問題:“帶病”運行,最多一天12次故障
這棟住宅樓電梯已使用超過15年。在電梯機房內(nèi),物業(yè)聘請的電梯維保單位工作人員指著布滿灰塵的電梯控制箱說:“這里的電器件已經(jīng)嚴(yán)重老化,再繼續(xù)使用電梯只會故障頻發(fā)。”
小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人無奈地?fù)u搖頭,“3棟的兩部電梯曾被質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令停用,停用后居民意見大,天天到物業(yè)扯皮,被逼得沒辦法只能每天早晚上下班高峰時讓一部暫時能使用的電梯‘帶病’運行2小時?!蔽飿I(yè)公司擔(dān)心電梯在運行時出問題,安排專人在3棟樓梯間值守,一旦出現(xiàn)問題可以立即通知電梯維保人員。
在電梯間看到,原本的電梯按鍵已無法使用,物業(yè)公司用透明膠粘了兩個指示燈在原按鍵處,方便居民查看電梯運行狀況。電梯轎廂頂部的蓋板已缺失,電線從梯頂垂到轎廂內(nèi),電梯內(nèi)仍張貼有電梯檢驗標(biāo)識,但在電梯運行過程中,不時出現(xiàn)電梯轎門與電梯井摩擦產(chǎn)生的異響,還會出現(xiàn)轎廂抖動的情況。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說,這幾部電梯幾乎天天出故障,最多的一天出了12次故障,最少每天也有四五次,“電梯問題再不解決,居民出現(xiàn)安全問題那可是大事?!?/p>
原因:業(yè)主有異議,維修費用存糾紛
小區(qū)這幾部電梯的使用問題難道沒人管?物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示,由于小區(qū)使用超過10年的電梯故障頻發(fā),第一屆業(yè)委會申請過專項維修資金61萬余元,用于小區(qū)樓棟共14臺電梯的維修,按合同約定先支付了50%的款項31萬余元。由于當(dāng)時電梯已使用12年多,不少電梯的零部件以及控制箱內(nèi)電器廠家已停廠,導(dǎo)致這些零部件未更新,維修效果欠佳。業(yè)委會對維修項目、質(zhì)量、部分材料價格存在異議,拒絕簽字確認(rèn)驗收。按照維修資金使用規(guī)定,只有確認(rèn)驗收,維修資金才能結(jié)算。因此,電梯維修尾款一直沒有結(jié)算。
維修資金沒有結(jié)算的后果,隨著電梯故障越來越多暴露出來。居民們想再次申請專項維修資金維修或者更新電梯,被房管部門告知“由于款項未結(jié)算,不能再次申請維修資金?!睒I(yè)主們?yōu)槌鲂兄保瑓s又無法對未結(jié)算的電梯維修尾款拿出統(tǒng)一意見。
再次啟用維修資金維修電梯被一擱再擱。區(qū)政府、各職能部門、街道、社區(qū)等為了這電梯的使用,多次召開協(xié)調(diào)會。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人拿出一本厚厚的材料,材料里面是物業(yè)公司從第一次協(xié)調(diào)會開始,物業(yè)公司參加的會議紀(jì)要、與業(yè)主委員會溝通的文字材料以及向電梯生產(chǎn)廠家、維修單位、第三方監(jiān)理單位的電梯專項協(xié)調(diào)內(nèi)容。