惠州電梯步入高齡，出事故物業(yè)先賠錢？

惠州最早一批使用惠州電梯的樓宇正在步入“30歲”高齡，隨之而來(lái)的是各種電梯事故的頻發(fā)。

每有惠州電梯事故發(fā)生，追責(zé)追賠往往面臨這樣的困境——會(huì)造成惠州電梯事故的鏈條很長(zhǎng)，有惠州電梯制造者、惠州電梯安裝改造修理者、維護(hù)保養(yǎng)者、檢驗(yàn)部門等，它們似乎都應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但實(shí)際上又都認(rèn)為自己不用承擔(dān)責(zé)任。這樣的困局該如何破解？

一專家提出了使用管理者的“第一賠付責(zé)任”。這一條，讓參與評(píng)估會(huì)的人大代表、法學(xué)教授、物業(yè)管理公司、物業(yè)管理協(xié)會(huì)、省住建廳、省質(zhì)監(jiān)局，以及惠州電梯的生產(chǎn)廠家、惠州電梯維保單位等各方“炸開了鍋”。

什么是首負(fù)責(zé)任？

專家提出，惠州電梯使用管理者負(fù)有電梯安全保障義務(wù)。當(dāng)惠州電梯發(fā)生事故或故障造成損失時(shí)，惠州電梯使用管理者對(duì)受害者承擔(dān)第一賠付責(zé)任。使用管理者承擔(dān)第一賠付責(zé)任后有權(quán)對(duì)造成電梯事故或故障的生產(chǎn)企業(yè)、安裝企業(yè)、維保企業(yè)、檢驗(yàn)單位和使用人進(jìn)行追償。

如此一來(lái)，在絕大多數(shù)情況下，物業(yè)管理公司就成了必須首先對(duì)惠州電梯事故進(jìn)行賠付的“首負(fù)責(zé)任人”。

對(duì)于這個(gè)規(guī)定，物業(yè)公司和行業(yè)協(xié)會(huì)是堅(jiān)決反對(duì)的。

一物業(yè)公司提出，近年的惠州電梯事故最終認(rèn)定的責(zé)任中，設(shè)計(jì)缺陷、生產(chǎn)問(wèn)題、維保不當(dāng)和使用不當(dāng)是主要的責(zé)任，其中80%以上的惠州電梯事故是與維保有關(guān)，不應(yīng)該讓既不是生產(chǎn)者、安裝者、保養(yǎng)者和使用者的物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)第一賠付的責(zé)任。

一房地產(chǎn)公司表示：我們請(qǐng)的惠州電梯維保公司是世界500強(qiáng)企業(yè)，但工作人員并不負(fù)責(zé)。在每月維保時(shí)，很多惠州電梯維保人員連機(jī)房都沒(méi)進(jìn)，就在給各項(xiàng)目打鉤。“惠州電梯維保市場(chǎng)太亂，要加強(qiáng)管理?！?/p>

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