當(dāng)前位置：
近日，有市民反映，一揭陽電梯因故障停運(yùn)了近一個月，遲遲無法維修，導(dǎo)致住戶出行不便。
故障電梯為何不能得到及時維修？
業(yè)主：“二號樓每層有四戶，共用三部電梯，通往地下車庫的有兩部電梯，其中一部壞了。上下班高峰期時，業(yè)主只能擠一部電梯到地下車庫，不僅等待時間長，而且常常人擠人，非常不方便?！?/p>
從另一名業(yè)主陳女士口中得知，電梯4月11日開始無法運(yùn)行，物業(yè)貼了告示，公示了維修費(fèi)用，要用到專項(xiàng)維修資金。有的業(yè)主認(rèn)為只是更換小零件不必要動用專項(xiàng)維修資金，有的業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公示的維修費(fèi)用過高。由于業(yè)主意見無法達(dá)成一致，電梯一直無法維修。
“一般情況下，電梯的日常運(yùn)行維保費(fèi)由物業(yè)公司選聘電梯維保單位，用物業(yè)費(fèi)支付維保費(fèi)用。電梯保修期滿后，電梯部件的維修、更新、改造費(fèi)用由專項(xiàng)維修資金支付?！毙^(qū)物業(yè)工作人員稱，二號樓電梯自2013年使用以來，已經(jīng)有八年之久，部分零件老化。能否使用專項(xiàng)維修資金，還在征詢業(yè)主意見?！耙^三分之二的業(yè)主同意，才能申請使用專項(xiàng)維修基金。目前收到40張同意票，需要達(dá)到82票才能通過?！?/p>
一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個以上獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。老舊住宅電梯的安全評估費(fèi)用可以從專項(xiàng)維修資金專戶列支。
住宅小區(qū)電梯出現(xiàn)緊急情況時，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金立即進(jìn)行應(yīng)急維修（含更新、改造、修理）的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定啟動住宅專項(xiàng)維修資金緊急使用程序，專項(xiàng)維修資金代管單位自收到申請之日起五個工作日內(nèi)完成審核；經(jīng)審核符合撥付要求的，代管單位應(yīng)當(dāng)立即向?qū)ｍ?xiàng)維修資金專戶管理銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)維修資金的通知；代管單位逾期不審核的，視為同意。
