既有建筑加裝潮州電梯20問

標(biāo)簽：潮州電梯

總結(jié)整理出既有建筑加裝潮州電梯十個(gè)問題，為加裝電梯項(xiàng)目的業(yè)主以及涉及的單位和部門答疑解惑，增進(jìn)相互之間的溝通理解。

　　1.加裝電梯有政府資金補(bǔ)貼嗎？

　　答：一些地方政府鼓勵(lì)和支持既有建筑加裝電梯，有些城市政府會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丶友b電梯給予資金補(bǔ)貼，具體詳見各地方政府發(fā)布的既有建筑加裝電梯辦法或服務(wù)指南。

　　2.加裝電梯后，如何領(lǐng)取政府資金補(bǔ)貼？

　　答：加裝電梯資金補(bǔ)貼由地方財(cái)政承擔(dān)，待加裝電梯交付使用后，申請(qǐng)人按照規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)，具體辦法按照當(dāng)?shù)卣咭髨?zhí)行。

　　3.加裝電梯有時(shí)效要求嗎？

　　答：加裝電梯是民生工程，國家鼓勵(lì)和支持，目前的政策多是各地方政府制定的符合本地情況的政策。加裝電梯項(xiàng)目沒有時(shí)效要求，但政府補(bǔ)貼資金是有時(shí)效要求的。

　　4.什么是既有建筑？

　　答：通過竣工驗(yàn)收的建筑，或者國家實(shí)行竣工驗(yàn)收制度之前建造的建筑。

　　5.既有建筑加裝電梯應(yīng)遵循哪些原則？

　　答：應(yīng)遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全、政府支持”的原則。特別是，既有建筑加裝電梯應(yīng)結(jié)合建筑實(shí)際情況，因地制宜進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保建筑功能和交通組織合理、結(jié)構(gòu)安全、對(duì)環(huán)境影響控制到最小。

　　6.既有建筑加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件？

　　答：既有建筑加裝電梯應(yīng)滿足以下3個(gè)條件：

　?。?）國有土地上依法建成并投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍、計(jì)劃的4層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。

　　（2）應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。

　　（3）符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門的規(guī)定。

　　7.加裝電梯有哪些難點(diǎn)？

　　答：

　　（1）業(yè)主意見統(tǒng)一；

　　（2）政策手續(xù)辦理；

　?。?）低樓層業(yè)主的反對(duì)；

　?。?）加裝電梯后對(duì)生活環(huán)境的影響；

　?。?）加裝電梯經(jīng)濟(jì)支出負(fù)擔(dān)；

　?。?）費(fèi)用分?jǐn)偙壤y協(xié)調(diào)。

　　8.低樓層住戶只同意加裝電梯而不使用怎么辦？

　　答：本著“誰出資誰使用”的原則，加裝電梯是單元業(yè)主籌資的，低樓層住戶可以不出資、不使用電梯。

　　9.既有建筑為砌體（磚混）結(jié)構(gòu)，能否加裝電梯？