
近年來,越來越多居住在老舊小區(qū)的老年人,面臨著沒有揭陽電梯帶來的上下樓難題。因此,給老舊樓加裝電梯也日益成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)。
目前,加裝電梯有三種工作模式:一種是“代建租用”,由業(yè)主委托第三方作為實(shí)施主體,負(fù)責(zé)出資加裝電梯和后續(xù)維護(hù),業(yè)主按月或按年繳納使用費(fèi);第二種是產(chǎn)權(quán)單位或集體出資加裝;第三種是業(yè)主自籌資金,委托第三方實(shí)施安裝和后續(xù)維護(hù),費(fèi)用由業(yè)主約定分?jǐn)偂F渲?,摸索出的“代建租用”模式采用最為普遍?/p>
資金有了保障,建設(shè)也是個精細(xì)活?!袄蠘羌友b電梯是新生事物,都是摸著石頭過河。每家每戶的情況需要了解,相關(guān)部門要接觸。我們要從進(jìn)社區(qū)作宣講,一直忙到電梯正式投用。”
老樓門前往往鋪設(shè)了污水、自來水、燃?xì)?、熱力等管線,但電梯井下不能有任何線纜,加裝電梯時需要同步改造,開放性的施工需要挨家挨戶溝通訴求,施工時間短,一部電梯從開工到驗(yàn)收使用往往需要七八個月時間。
電梯驗(yàn)收完成后,也不能立刻使用。老舊小區(qū)電力大多負(fù)荷水平較低,居民生活用電的容量及電壓不能滿足加裝電梯的需要,尤其是在多部電梯集中安裝運(yùn)行時。