普寧電梯加裝電梯指南

增設普寧電梯業(yè)主向屬地政府提交增設電梯申請表，需經本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總戶數三分之二以上的業(yè)主簽字同意。

擬占用業(yè)主專有部分的，還應征得該專有部分業(yè)主的同意。

委托具備相應資質的設計單位現(xiàn)場勘察并制定初步設計方案（包括平面圖、立面圖、刨面圖）。

由資規(guī)局、住建局、消防部門現(xiàn)場勘察是否增設電梯條件。

業(yè)主存在爭議怎么辦？

增設電梯利害關系人存在爭議的，需增設電梯業(yè)主積極溝通、主動協(xié)商。爭議未妥善解決前，不得開工建設。

增設電梯業(yè)主簽署書面協(xié)議，在增設電梯單元及小區(qū)主要出入口進行公示，公示期不少于10個工作日。公示期間無異議的，即可形成公示報告。公示報告及書面協(xié)議報屬地政府備案，備案后方可實施。

出資比例怎么算

市增梯辦提供既有住宅增設電梯出資參考比例供業(yè)主參考，業(yè)主也可自行協(xié)商確定出資比例。

一、出資參考比例

第一層、第二層為0，第三層為基準層，其出資系數為1.0，自第四層開始每增加一個樓層提高0.3個系數，即第四層為1.3、第五層為1.6、第六層為1.9、第七層為2.2，依此類推出資比例。

二、參考計算公式

基準層(第三層)承擔金額=總價÷每層出資系數之和

本層承擔金額=基準層承擔金額×本層出資系數

每戶出資金額=本層承擔金額×(該戶面積÷本層面積)

以6層住宅加裝電梯為例，假定總價為每部電梯60萬元，每層有2戶，共計面積180㎡（其中01室面積80㎡，02室100㎡），出資比例如下：

后期維保誰負責

本單元出資業(yè)主為增設電梯項目的建設主體。

建設主體可委托1名業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)作為電梯管理單位。

電梯管理單位應保障電梯的安全使用，委托有相應資質的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)工作。

電梯安裝后未經監(jiān)督檢驗合格的，不得交付使用。

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