汕頭電梯既有住宅可以加裝基本原則

汕頭電梯加裝基本原則

（一）堅(jiān)持業(yè)主自主、政府支持、依法合規(guī)、方便辦理、統(tǒng)籌兼顧、保障安全和使用功能的原則，妥善有序開(kāi)展好各項(xiàng)工作。

（二）按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理好鄰里關(guān)系。

（三）充分考慮滿足殘疾人輪椅或擔(dān)架病人的需要，提高電梯運(yùn)行功能；鼓勵(lì)創(chuàng)新，應(yīng)用電梯節(jié)能技術(shù)。

（四）設(shè)計(jì)、施工方案宜優(yōu)先考慮工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)組裝的鋼結(jié)構(gòu)方案和施工工藝，盡可能縮短工期，減少施工擾民，并確保施工和居民出行安全。

申請(qǐng)條件

（一）既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明。

（二）既有住宅未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。

（三）既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

（四）單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位同意并出具書(shū)面意見(jiàn)。

（五）既有住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意，簽署《加裝電梯同意書(shū)》。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

擬加裝電梯的業(yè)主應(yīng)就下列事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議：

1.加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)偡桨浮?br/>

2.電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮?br/>

3.確定電梯使用管理單位，同時(shí)簽訂物業(yè)服務(wù)合同或者約定某單位承擔(dān)電梯使用管理責(zé)任的書(shū)面協(xié)議。

4.對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的資金補(bǔ)償方案。

（六）既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路、綠地等，應(yīng)征得相關(guān)權(quán)利業(yè)主三分之二以上同意。

（七）符合現(xiàn)行風(fēng)景文物保護(hù)、歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。

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