汕頭電梯人與業(yè)主的那些問(wèn)題

某某小區(qū)汕頭電梯從來(lái)沒(méi)壞過(guò)，咱們這的天天壞。這是專業(yè)維修人員最討厭的一句話，沒(méi)有之一。

如果不想維保工立刻收拾東西下班的話，請(qǐng)一定不要說(shuō)這句話。這也是業(yè)主最喜歡說(shuō)的一句。每臺(tái)電梯，每十五天就會(huì)日常維保一次，如果業(yè)主說(shuō)哪里的電梯從來(lái)沒(méi)壞過(guò)沒(méi)停過(guò)。那么那家的維保一定很差。因?yàn)楹芏鄦?wèn)題是不會(huì)導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行的。

也就是說(shuō)，當(dāng)業(yè)主說(shuō)出這種話以后，維修工就會(huì)收拾東西下班了，誰(shuí)愿意認(rèn)真工作的時(shí)候還比那些不認(rèn)真工作的慘呀，所以電梯就會(huì)仍然帶著問(wèn)題跑了。

比如說(shuō)，門軌積灰呀，那可是要拿著平口螺絲刀一層樓一層樓的磨，拿著砂紙一層樓一層樓的磨。

比如說(shuō)門鎖保養(yǎng)啦，那個(gè)也要拿著砂紙一層樓一層樓的磨門鎖，非常的幸苦。

比如說(shuō)接觸器變黑呀，那個(gè)如果不換的話，就必須拆成一塊一塊的打磨，然后再像拼積木一樣的一塊一塊的拼好，不能出一絲差錯(cuò)。不做也可以，斷個(gè)電合個(gè)電電梯又能跑一陣子了，指不定哪天又關(guān)人。

比如平層繼電器粘連，斷個(gè)電合個(gè)電就好了，真要修的話得對(duì)著圖紙分析究竟是哪個(gè)繼電器的哪根信號(hào)線有問(wèn)題，那東西修下來(lái)超級(jí)燒腦。

比如安全觸板開(kāi)關(guān)不起作用，現(xiàn)在有光幕了誰(shuí)還在意安全觸板呀，那東西修起來(lái)得整根線抽出來(lái)查哪里斷了，然后接好，然后再放回去，其間有兩米多手夠不到得地方，大家說(shuō)這得多蛋疼才去修這東西呀。

還有收補(bǔ)償鏈，收不收電梯都可以動(dòng)。一個(gè)人要收的話難度很大。還有收鋼絲繩，那東西勞動(dòng)強(qiáng)度很高，居然還是免費(fèi)項(xiàng)目，而且不收電梯一樣能跑，大家知道不?

還有張緊輪高度調(diào)整，那東西說(shuō)實(shí)話，只要不落到地上電梯都能跑，落了地只要不是很嚴(yán)重，電梯一樣跑，落了地很嚴(yán)重了，運(yùn)氣好電梯一樣能跑，輪子沒(méi)有了電梯跑的飛起正常得不得了的我都見(jiàn)過(guò)，就問(wèn)你們怕不怕，怕不怕…………等等等等。

電梯經(jīng)常維修，是電梯公司，是維保單位維保人負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，不然誰(shuí)愿意來(lái)修呀，窩在宿舍打電腦豈不更嗨？不修電梯一樣能跑，業(yè)主兩句抱怨讓負(fù)責(zé)的維修工下班了，下次關(guān)人了再讓維修工來(lái)放人，然后停掉電梯慢慢修，這樣真的好嗎？

夸大電梯故障的危害

“電梯下墜太嚇人了，電梯太爛了，存在嚴(yán)重的安全隱患！”

“頂樓上，我們這電梯嗡嗡響，也是爛電梯，指不定哪天就要出事！”

關(guān)于下墜的問(wèn)題，業(yè)主總是憑自己想像夸大故障的危害，恰恰對(duì)真正嚴(yán)重的故障未能引起重視，不愿意出錢或者不督促維保公司修。下墜是很常見(jiàn)的問(wèn)題，不需要大驚小怪。關(guān)人也是很常見(jiàn)的問(wèn)題，不要大驚小怪。電梯亂跑、外呼沒(méi)顯示了，電梯不動(dòng)了，甚至燈壞了，常常遇到業(yè)主哭天搶地地說(shuō)自己差點(diǎn)死掉了，或者義正嚴(yán)辭的批評(píng)維修單位垃圾，電梯太爛。

請(qǐng)記住，如果不是致殘致死的安全隱患，不要期望維修工與你同調(diào)，因?yàn)榫S修工一個(gè)月要面對(duì)N多業(yè)主跳腳，但是太平常的事件，早就激動(dòng)不起來(lái)了，相反，某些嚴(yán)重的現(xiàn)象業(yè)主如果不及時(shí)反饋的話卻很危險(xiǎn)。

某日，物管告訴我，幾天前有業(yè)主聽(tīng)到響聲、后來(lái)沒(méi)有了。我也沒(méi)在意，我做維保的時(shí)候偶然看見(jiàn)，把我震驚了！一根兩米長(zhǎng)，十公分寬的木頭棒子插在門頭上，中間已經(jīng)被撞斷，上部緊貼著護(hù)腳板，幸好插在左邊，你要是插在右邊，把我門刀系統(tǒng)給我打壞了，這電梯絕對(duì)要掏錢修，懂行的都知道門刀多難修。如果木頭板子折了下來(lái)把隨行電纜給我掛到了的話，絕對(duì)夠酸爽。

這小區(qū)亂往井道扔?xùn)|西不是一兩次了，還有什么伸出來(lái)的移動(dòng)信號(hào)線掛電梯安全觸板拉桿的。電梯，是一種力氣很大，速度很快的交通工具，你們想想如果開(kāi)車60碼的時(shí)候，你的車門掛到了鋼筋是個(gè)什么情況，所以說(shuō)，如果老是固定地方有金屬碰撞聲，請(qǐng)一定聯(lián)系維保處理，別哪天護(hù)腳板被門刀頂飛了還不知道怎么回事。

某日，我在坐某電梯時(shí)聽(tīng)到有擦擦聲，偶爾來(lái)一段，我上去一看，安全鉗都把軌道掛爛了，居然沒(méi)人投訴我公司。常見(jiàn)的底坑有水，存在安全隱患，可是所有業(yè)主都不會(huì)在意，更過(guò)分的叫我們自己去處理，抱歉那東西不該維保的管，維保真的是很急，維保又在鄙視鏈下游，需要向能處理此問(wèn)題的單位要錢，如果該單位不處理，維保單位是發(fā)飆呢還是不發(fā)飆呢，裝死算球，反正你軌道，零件全部腐爛完了是你的事又不是我的事。電壓高什么的業(yè)主就更覺(jué)得無(wú)所謂了，反正業(yè)主又不用三相電，又不知道那東西有多痛，等電梯主板、電梯變頻器板、外呼板、轎頂板、門機(jī)板、內(nèi)選板燒爛了就知道了，別人家的板子玩三年，我們家的板子玩三個(gè)月，這是多么痛的事啊。

此外，還有電梯不平層，這個(gè)可能也存在安全隱患，別不把他當(dāng)回事，還有讓狗或者小孩在轎箱撒尿也存在安全隱患，往井道倒水倒垃圾存在安全隱患等等，與其哭天搶地地對(duì)著自己認(rèn)為嚴(yán)重的事件發(fā)飆，還不如詳細(xì)匯報(bào)大的小的異常狀況，需要處理的自然會(huì)處理，難以處理的自然會(huì)把電梯停掉。

好電梯？

普通人老是說(shuō)好的電梯故障率怎么比垃圾的電梯故障率低，經(jīng)過(guò)我長(zhǎng)期觀察，我的結(jié)論是未必。

好的電梯故障率比垃圾電梯故障率要高。為什么呢，因?yàn)槟鞘菫榱瞬怀鍪鹿?。好的電梯有一套非常完善的邏輯推理系統(tǒng)，復(fù)雜到任何一項(xiàng)信號(hào)邏輯矛盾立刻電梯停止運(yùn)行，所以好的電梯要求要有好的電梯維修技術(shù)，否則你不了解電梯的思考邏輯，你就很難處理好電梯的故障。垃圾電梯信號(hào)邏輯不嚴(yán)密，所以有事故隱患存在時(shí)仍然能夠運(yùn)行，所以故障率低，圖紙也簡(jiǎn)單通俗易懂。

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