汕頭加裝電梯門檻降低

為解決加裝汕頭電梯中遇到的難點(diǎn)問(wèn)題，近日，汕頭發(fā)布的《老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》首次明確，多層住宅加裝電梯，單元三分之二以上業(yè)主同意，其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)即可實(shí)施。相較于此前100%居民簽字同意的前置要求，新規(guī)定極大降低了加裝電梯的門檻。

汕頭市一直積極推進(jìn)老樓加裝電梯工作。今年，更是將其列入了市政府為民辦的實(shí)事之一，老樓加裝電梯力度繼續(xù)提升。

在實(shí)踐中，有些業(yè)主因?yàn)椴辉谏穷^無(wú)法簽署同意書，有些業(yè)主雖然同意但不愿意簽署同意書，因此新規(guī)不再要求每一戶業(yè)主都必須簽署同意書。同時(shí)，考慮個(gè)人隱私，也不再?gòu)?qiáng)制要求業(yè)主提供身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件，只要證明身份即可。

盡管老樓加裝電梯的條件在逐漸松綁，但一些小區(qū)高層住戶和低層住戶依舊難以達(dá)成共識(shí)?！拔覀兏邩菍涌隙ㄏＭ皆缪b越好，但是低樓層就沒(méi)有那么迫切。”一位高層住戶表示，由于加裝電梯后房屋會(huì)被遮擋等原因，一些低層住戶不愿意加裝電梯。另外，加裝電梯后一層房屋價(jià)值會(huì)下降等，也是他們意愿低的原因。

萬(wàn)億級(jí)生意推進(jìn)不易

在各界看來(lái)，老舊小區(qū)加裝電梯難免遭遇一些阻力，但這不會(huì)影響其市場(chǎng)前景。住建部公布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)2000年以前建成的小區(qū)近17萬(wàn)個(gè)，住戶超4200萬(wàn)戶，建面約40億平方米，需要加裝250萬(wàn)~300萬(wàn)部電梯。據(jù)住建部原副部長(zhǎng)仇保興測(cè)算，老舊小區(qū)改造市場(chǎng)空間可達(dá)5萬(wàn)億元。

然而，在實(shí)際推進(jìn)過(guò)程中，加裝電梯這一萬(wàn)億級(jí)生意進(jìn)展并不順利，取得住戶同意是加裝電梯遇到的最大難題之一。

很多小區(qū)在改造過(guò)程中，雖然已經(jīng)完成了小區(qū)綠化、活動(dòng)空間改造等工作，但加裝電梯環(huán)節(jié)卻很難推進(jìn)。在汕頭多個(gè)老舊小區(qū)電梯加裝中，低層住戶無(wú)須分?jǐn)傎M(fèi)用，但出于噪音、采光、安全、隱私等方面擔(dān)心，低層住戶成為反對(duì)加裝電梯的主要群體。

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