小區(qū)電梯的維修費(fèi)該誰出？揭陽電梯管理問題

　　近日，居民稱：小區(qū)一單元揭陽電梯壞了，物業(yè)要求單元業(yè)主每戶交130元維修電梯，電梯維修費(fèi)用不應(yīng)該包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)嗎，為什么讓業(yè)主出錢？部分業(yè)主認(rèn)為不合理。

　　現(xiàn)狀  180戶居民僅用一部電梯

　　看到單元門口貼著業(yè)委會(huì)的通知，稱2號(hào)電梯主機(jī)出現(xiàn)故障，要更換和維修，大概要花2萬多元，因小區(qū)沒有維修基金，所以需要業(yè)主來承擔(dān)維修費(fèi)用，每戶交130元。

　　一樓電梯口，有故障的電梯已停止使用，且圍上了維修警示牌，另一部電梯正常使用。業(yè)主們一邊等電梯一邊抱怨：“現(xiàn)在180戶居民就坐只這一部電梯上下樓，實(shí)在是不方便?！?/p>

　　部分業(yè)主  維修費(fèi)應(yīng)共同承擔(dān)

　　據(jù)了解，電梯第一次故障是在9月31日上午，隨后物業(yè)找來維修師傅。該部電梯修好投入使用，但不到一個(gè)星期，電梯又出現(xiàn)了故障，維修師傅說：電梯存在較大問題，需要進(jìn)行大修。

　　為了方便，大多業(yè)主愿意出維修費(fèi)，但有一部分業(yè)主表示收費(fèi)不合理，并提出質(zhì)疑：“在交房時(shí)，開發(fā)商按照比例從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金，那么物業(yè)就應(yīng)該動(dòng)用這筆資金進(jìn)行維修?！?/p>

　　而業(yè)主李女士認(rèn)為，物業(yè)公司收的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該包含電梯等公共設(shè)施的維修費(fèi)用，所以維修費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)和業(yè)主共同承擔(dān)。

　　物業(yè)  專項(xiàng)維修資金實(shí)屬無稽之談

　　帶著疑問，來到物業(yè)公司。物業(yè)經(jīng)理表示，公寓2009年交房后，電梯投入使用，在此之前沒出現(xiàn)過大問題，換風(fēng)扇、小配件等小毛病，維修費(fèi)用幾百上千都是物業(yè)承擔(dān)的。

　　說到專項(xiàng)維修資金，此前到相關(guān)部門了解過，業(yè)主所說這專項(xiàng)資金是不存在的。

　　這也得到了一些業(yè)主的印證， “從來沒交過所謂的維修金，當(dāng)時(shí)還沒有實(shí)施專項(xiàng)維修資金的相關(guān)管理辦法?！毙^(qū)業(yè)主梁先生對(duì)此情況態(tài)度堅(jiān)定。

　　對(duì)于部分業(yè)主懷疑是否需要這么多維修資金，該經(jīng)理和業(yè)委會(huì)主任表示：維修方會(huì)出示購買配件、零件的發(fā)票，且在維修過后，所有換下的配件、零件都能帶走，將請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估。

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