當(dāng)前位置：
既有住宅加裝潮州電梯工作堅(jiān)持“業(yè)主自主、政府支持、規(guī)范實(shí)施、保障安全”的原則。要充分發(fā)揮住宅業(yè)主的主體作用，依法通過(guò)民主協(xié)商，確保電梯加裝科學(xué)、合理、可行。要充分發(fā)揮政府的協(xié)調(diào)服務(wù)職能，規(guī)范引導(dǎo)、優(yōu)化審批，確保人民群眾真正得到實(shí)惠。
適用范圍
在縣級(jí)以上城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，凡未列入近期房屋征收改造范圍的既有住宅，在不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎(chǔ)、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求及電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并滿(mǎn)足下列條件的前提下，可以加裝電梯。
（一）既有住宅加裝電梯以單元或幢為單位，經(jīng)過(guò)本單元或幢專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并且利益相關(guān)方無(wú)異議。
（二）加裝電梯如果影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全，須進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全加固。消除安全隱患后，方可加裝。
（三）滿(mǎn)足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
實(shí)施主體
加裝電梯以單元或幢為單位，實(shí)施主體為所在單元或幢的全體業(yè)主。經(jīng)協(xié)商一致，可以以小區(qū)為單位統(tǒng)一組織實(shí)施。加裝電梯的實(shí)施主體可以推選并書(shū)面委托1至2名業(yè)主或他人作為代理人，也可書(shū)面委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等單位作為代理人。負(fù)責(zé)加裝電梯的項(xiàng)目報(bào)建、資金籌措、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝、工程驗(yàn)收、使用管理等相關(guān)工作。加裝電梯的實(shí)施主體承擔(dān)建設(shè)單位的責(zé)任和義務(wù)，確保提交政府部門(mén)和相關(guān)單位的材料真實(shí)、有效，對(duì)建設(shè)質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。
資金籌措
加裝電梯的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用主要由相關(guān)業(yè)主自籌?？赏ㄟ^(guò)下列方式籌措：
（一）根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主自行協(xié)商確定。
（二）同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯時(shí)，可按規(guī)定提取房屋所有權(quán)人及其配偶的住房公積金。
（三）社會(huì)投資和其他資金。
實(shí)施程序
有加裝電梯意愿且經(jīng)過(guò)本幢或單元專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的實(shí)施主體向住宅所在地縣（區(qū)）住建部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，縣（區(qū)）住建部門(mén)初步審核后，組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)、市、縣（區(qū)）有關(guān)部門(mén)、供電、供氣、供熱、通訊等單位和物業(yè)管理單位等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并召開(kāi)可行性論證會(huì)，綜合參會(huì)各方意見(jiàn)，確定是否同意加裝電梯。
