老舊小區(qū)的改造之加裝惠州鋼架電梯

高樓層住戶比較依賴惠州鋼架電梯，但是一樓住戶根本沒(méi)必要使用電梯，如果僅僅是這樣的話，只要一樓住戶不分?jǐn)傎M(fèi)用，也不會(huì)反對(duì)加裝電梯，一樓住戶反對(duì)加裝電梯的原因到底是什么呢？

這種分?jǐn)偡绞揭泊嬖谝粋€(gè)問(wèn)題，就是6樓分?jǐn)傎M(fèi)用達(dá)到4萬(wàn)多，這可能是部分家庭無(wú)法接受的，如果高樓層的住戶比較貧困，拿不出這么多錢(qián)該怎么辦，還有一些高樓層的住戶是老年人，可能需要他們一兩年的退休金，短時(shí)間內(nèi)很難拿出這么多錢(qián)。

有人建議可以按照加裝電梯前后的房?jī)r(jià)差價(jià)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)然這種方案的局限性比較大，還有一種方式是一樓業(yè)主免交兩年到三年物業(yè)費(fèi)，所需的物業(yè)費(fèi)其他業(yè)主按比例承擔(dān)，這種方案已經(jīng)有小區(qū)開(kāi)始實(shí)施，最終的效果還可以。

加裝電梯對(duì)于老小區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)是很大的利好，即使在加裝電梯的過(guò)程中遇到困難，也要想辦法去解決，“共享電梯”就是解決分?jǐn)倖?wèn)題的一個(gè)很好的方式，相信未來(lái)也會(huì)有越來(lái)越多的這樣的解決方式出現(xiàn)。

然而，拋開(kāi)學(xué)區(qū)因素，老房子的居住條件讓人不敢恭維，對(duì)真正“自住兼改善”的家庭來(lái)說(shuō)，房齡時(shí)間長(zhǎng)難貸款，3樓以上沒(méi)電梯賣(mài)不動(dòng)，如果學(xué)區(qū)也一般，意味著房子的流動(dòng)性很差，基本就砸手里了。

正如上文所說(shuō)，不管是“老破小”還是“老破大”，位置都很優(yōu)越，在本身配套沒(méi)有問(wèn)題的前提下，如果有一個(gè)干凈整潔的環(huán)境，加上翻新的樓棟，再解決了老年人上下樓的問(wèn)題，相信不少人都會(huì)選擇作為“養(yǎng)老房”或?qū)W區(qū)房作為備用，購(gòu)房需求自然會(huì)增加。

事實(shí)上，這些20年以上房齡的小區(qū)改造，不僅僅意味著樓市里的價(jià)格波動(dòng)，更關(guān)乎政策的溫度。

最簡(jiǎn)單的方式，就是改善一下，進(jìn)行房屋的改造升級(jí)。

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