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汕頭鋼架電梯如何按需維保？按需維保合同雙方責任和義務(wù)怎么約定？如何確保按需維保質(zhì)量，保障電梯安全運行？
其中，電梯維護保養(yǎng)合同明確了電梯維護保養(yǎng)的范圍、維護保養(yǎng)服務(wù)的方式、電梯零部件更換遵循的原則、維護保養(yǎng)內(nèi)容、維護保養(yǎng)期限及費用、雙方權(quán)利與義務(wù)等十二項內(nèi)容。而維護保養(yǎng)電梯清單則包含了設(shè)備代碼、設(shè)備名稱、層/站、電梯運行速度m/s及維護保養(yǎng)費等明細。
汕頭鋼架電梯按需維保合同怎么簽
例如，涉及電梯的維護保養(yǎng)內(nèi)容，合同示范文本規(guī)定，電梯維保企業(yè)應(yīng)當根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制定合理的維保計劃與方案，確定維保的項目，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合安全技術(shù)規(guī)范的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。
而對于電梯維護保養(yǎng)周期，合同示范文本給出四種選擇，第一種是具有基于物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)測系統(tǒng)的電梯，試點單位能夠通過遠程監(jiān)測系統(tǒng)實時監(jiān)測電梯的運行狀況，實施在線實時檢查維護的，現(xiàn)場維保間隔最長不超過3個月。
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第二種是不具有基于物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)測系統(tǒng)的電梯，試點單位能夠每15天通過現(xiàn)場照片、視頻等信息化手段進行遠程檢查維護，且實施“電梯養(yǎng)老保險”模式的，現(xiàn)場維保間隔最長不超過3個月。
第三種是不具有基于物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)測系統(tǒng)的電梯，試點單位能夠每15天通過現(xiàn)場照片、視頻等信息化手段進行遠程檢查維護，且實施“大包維?！蹦Ｊ降?，現(xiàn)場維保間隔最長不超過2個月。
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最后一種是不具有基于物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)測系統(tǒng)的電梯，試點單位能夠每15天通過現(xiàn)場照片、視頻等信息化手段進行遠程檢查維護的，現(xiàn)場維保間隔最長不超過1個月。
無論選擇哪一種電梯維護保養(yǎng)周期，電梯的維保質(zhì)量都要達到相應(yīng)指標要求，如故障率不大于百分之多少，救援時間不大于多少分鐘，停梯時間不大于多少小時，電梯維保企業(yè)設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除。同時，建立每臺電梯的維保記錄，及時歸入電梯安全技術(shù)檔案或電子檔案，并且至少保存4年。
